Bauprojekte
Aspanggründe

Eurogate begrünter Innenhof Bauplatz 1
© GB*

Auf den Aspanggründen entstehen insgesamt rund 3.100 Wohnungen, zwei Schulen, ein Park sowie Geschäfte und Büros. Das Eurogate im Norden ist schon seit 2012 besiedelt. Das Village im Dritten wird derzeit geplant und soll 2026 fertig gestellt sein.

Village im Dritten

Auf dem Areal zwischen dem Landstraßer Gürtel und der Otto-Preminger-Straße sind rund 2.000 Wohnungen geplant. Auch Büros, Geschäftsflächen, Kindergärten und eine AHS sind vorgesehen. Im Zentrum des autofreien Areals liegt ein rund 20.000 m² großer Park.

Es werden insgesamt 742 geförderte Wohnungen auf sechs Bauplätzen errichtet, davon ein „Gemeindebau neu“. Die ARE errichtet die frei finanzierten Wohnungen.

Überblick über die Baufelder

Baufeld 1: ARE // 95 freifinanzierte Mietwohnungen

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© hohensinn architektur / nonstandard

Bauträger: ARE
Baubeginn: 3. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Architektur: hohensinn architektur
Freiraumplanung: Green4Cities

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugenspielplatz, Dachgarten
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsgarten
  • Erdgeschoßnutzung: Kindergarten, Geschäftsräumlichkeiten

 

Baufeld 2: ARE/UBM - View Homes // 147 freifinanzierte Eigentumswohnungen

VID Baufeld 2 Rendering
© Schreiner Kastler

Bauträger: ARE/UBM Development
Baubeginn: 1. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Architektur: ATP international projects ZT GmbH
Freiraumplanung: Studio Boden

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Kinder- und Jugendspielplatz, zwei Dachgärten
  • Für die Gemeinschaft:  Gemeinschaftsterrasse am Dach, Fitnessraum, Coworking Space
  • Erdgeschoßnutzung: Gemeinschaftseinrichtungen, 1 Ordination/Büro

Baufeld 3: ARE // rund 135 freifinanzierte Mietwohnungen

VID Baufeld 3 Rendering
© trans_city ZT GmbH

Bauträger: ARE
Baubeginn: 3. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Architektur: trans_city
Freiraumplanung: Simma Zimmermann

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Intensiv begrünter Innenhof; Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz
  • Für die Gemeinschaft: 2-geschossiger Gemeinschaftsraum
  • Erdgeschoßnutzung: Handel, Gemeinschaftseinrichtungen

Baufeld 4A: ARE // rund 70 freifinanzierte Mietwohnungen

VID Baufeld 4a Rendering
© nonconform zt gmbh / expressiv.at

Bauträger: ARE
Baubeginn: 3. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Architektur: nonconform
Freiraumplanung: Lindle+Bukor

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Begrünter Innenhof, Fassadenbegrünung; Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugenspielplatz
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume
  • Erdgeschoßnutzung: Ateliers

Baufeld 4B: ARE // Büros

VID Baufeld 4b Rendering
© Baumschlager Eberle Architekten / Jan Drška

Bauträger: ARE
Baubeginn: 3. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Architektur: Baumschlager Eberle
Freiraumplanung: Land in Sicht

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: begrünte Hofsituation auf 2 Ebenen
  • Erdgeschoßnutzung: Kantine

Baufeld 5: ARE/UBM - Park Flats // 137 freifinanzierte Eigentumswohnungen

VID Baufeld 5 Rendering
© Schreiner Kastler

Bauträger: ARE/UBM
Baubeginn: 3. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Architektur: Thalerthaler Architekten Ziviltechniker GmbH
Freiraumplanung: SI Landschaftsarchitektur

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplatz
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsterrassen
  • Erdgeschoßnutzung: Wohnungen im Hochparterre, multifunktionale Flächen

Baufeld 6: WIGEBA - Gemeindebau Neu, CLOUD_3.0 // 146 Gemeindewohnungen

VID Baufeld 6 Rendering
© HUSS HAWLIK ARCHITEKTEN

Spezielle Wohnformen: Housing First, Wohnmodelle für Alleinerziehende

Bauträger: WIGEBA - wohnberatung-wien.at
Baubeginn: 3. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Architektur: PlanSinn
Freiraumplanung: Tilia staller.studer og

Informieren Sie sich hier über die Kriterien für die Vergabe von Gemeindewohnungen.

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: jede Wohnung mit Freiraum (Balkon, Loggia), “Cool-Spot” im 4. Obergeschoß (schattiger Aufenthaltsbereich), zwei Gemeinschaftsdachterrassen, Spielbereiche für Kinder und Jugendliche, Fassadenbegrünung
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsküche, Gemeinschafträume die von den Bewohner*innen gemeinsam gestaltet und eingerichtet werden
  • Erdgeschoßnutzung: Mobilitätspoint für Lastenräder und E-Räder

 

Baufeld 7: Altmannsdorf Hetzendorf & Heimbau // 131 geförderte Mietwohnungen

VID Baufeld 7 Rendering
© ZOOM VP

davon 66 Smart Wohnungen
Spezielle Wohnformen: Heimplätze für sozialpädagogische Wohngemeinschaften, Wohnmodelle für Alleinerziehende

Bauträger: Altmannsdorf Hetzendorf & Heimbau
Baubeginn: 3. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2025
Architektur: ARTEC Architekten & Dietrich/Untertrifaller Architekten
Freiraumplanung: Auböck - Kárász Landscape Architects
Community Building/ Soziale Nachhaltigkeit: Realitylab GmbH

Kontakt Wohnen: +431 804 65 44 0 oder info@ah-wohnen.at
Kontakt Geschäftslokale: +431 981 71 0 oder office@heimbau.at

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: zwei Dachterrassen, Spielbereiche für Kinder und Jugendliche, Fassadenbegrünung
  • Für die Gemeinschaft: zwei Gemeinschaftsräume, externe Hausbetreuung mit Ansprechperson vor Ort, Besiedlungsbegleitung, gemeinschaftliches Erarbeiten der Bepflanzung an der “Nachbarschaftsfassade”
  • Erdgeschoßnutzung: offene Erdgeschoßzone, drei Geschäftslokale für Gastronomie und noch offene Nutzungen

 

Baufeld 8: BWS - Bella Vista // 111 geförderte Mietwohnungen

VID Baufeld 8 Rendering
© Schreiner Kastler

davon 56 Smart Wohnungen
Spezielle Wohnformen: Wohnmodelle für Alleinerziehende, Wohngruppe SOLLVILL

Bauträger: BWS
Baubeginn: 1. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2025
Architektur: Freimüller Söllinger Architektur
Freiraumplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur
Community Building/ Soziale Nachhaltigkeit: Mag.ᵃ Sonja Gruber

Kontakt: Teresa Petschnik-Gelaye +431 546 08-117 oder t.petschnik@bwsg.at

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: zwei Dachgärten, Bienenstöcke auf der Dachterrasse, Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplatz, Hof mit Nebeldüsen, Wasserspiel und Spielhügel, Sitzstufen, Fassadenbegrünung
  • Für die Gemeinschaft: zwei Gemeinschaftsräume, Kinderspielraum, Büros bzw. Homeoffice Einheiten, Mobilitätshub, Microhub (Annahme- und Abholstelle für Onlinebestellungen), Grätzel-Concierge – Service- und Informationsstelle für BewohnerInnen, Gesundheitszentrum SALUT der Vinzenz Gruppe und dem Gesundheitspark Herz-Jesu Wien, Besiedlungsbegleitung
  • Erdgeschoßnutzung: Village Kiosk – Nachbarschaftszentrum, 13 Geschäftslokale, Speiseamt im Dritten – inklusives Projekt in Kooperation

Baufeld 9A: ARE/UBM - Works // freifinanzierte Büros

VID Baufeld 9 Rendering
© HNP architects

Bauträger: ARE/UBM
Baubeginn: 2. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2025
Architektur: HNP architects ZT GmbH
Freiraumplanung: DnD Landschaftsplanung ZT KG

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Kleinkinderspielbereich
  • Für die Gemeinschaft: Dachterrasse
  • Erdgeschoßnutzung (gemeinsam mit 9B): Geschäftsräumlichkeiten, flexible Büroräumlichkeiten an der zentralen Quartiersstraße, Café / Bäckerei

Baufeld 9B: ARE/UBM - Park Homes // 135 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Bauträger: ARE/UBM
Baubeginn: 2. Quartal 2024
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2025
Architektur: HNP architects ZT GmbH
Freiraumplanung: DnD Landschaftsplanung ZT KG

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Kleinkinderspielbereich
  • Für die Gemeinschaft: Dachterrasse
  • Erdgeschoßnutzung (gemeinsam mit 9A): Geschäftsräumlichkeiten, flexible Büroräumlichkeiten an der zentralen Quartiersstraße, Café / Bäckerei

Baufeld 10: ARWAG - Das Stadtregal // 122 geförderte Mietwohnungen

VID Baufeld 10 Rendering
© Expressiv GmbH

davon 61 Smart Wohnungen
Spezielle Wohnformen: Wohnmodelle für Alleinerziehende, Krisenzentrum der MA11, Studierenden-WG

Bauträger: ARWAG
Baubeginn: 2. Quartal 2023
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2024
Architektur: Gerner Gerner Plus/heri&salli Architektur
Freiraumplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur
Community Building/ Soziale Nachhaltigkeit: Art:phalanx Kommunikationsagentur

Kontakt: +431 797 00 117 oder www.arwag.at

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Gemeinschaftsgärten am Dach, Dachbegrünungen, Wasserspiel und Nebeldüsen am Dach, kühle “Hof-Oase”, Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplatz, Vorplatz mit Kunstinstallation und Sitzgelegenheiten, Fassadenbegrünung
  • Für die Gemeinschaft: 17 Gemeinschaftsräume, Jugendtreff mit Quartierskino in Kooperation mit Volkshilfe, Hausbetreuung, Besiedlungsbegleitung
  • Erdgeschoßnutzung: elf Geschäftslokale

Baufeld 11A: ARE/UBM - Peak Homes // 67 freifinanzierte Eigentumswohnungen

VID Baufeld 11a Rendering
© Stefan Laub / qucumber.at

Bauträger: ARE/UBM - www.villageimdritten.at
Baubeginn: 4. Quartal 2023
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2024
Architektur: JWA Josef Weichenberger Architects
Freiraumplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Gemeinschaftsterrassen
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume

Baufeld 11B: Schwarzatal - vis-à-vis // 115 geförderte Mietwohnungen

VID Baufeld 11b Rendering
© Patricia Bagienski

davon 36 Smart Wohnungen und eine Baugruppe mit 43 Wohneinheiten
Spezielle Wohnformen: 48 Baugruppeneinheiten, Wohngruppe SOS-Kinderdorf, Wohnmodelle für Alleinerziehende

Bauträger: Schwarzatal
Baubeginn: 3. Quartal 2023
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2025
Architektur: feld72 Architekten / einzueins Architektur
Freiraumplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur
Community Building/ Soziale Nachhaltigkeit: Realitylab

Kontakt zum Bauträger: www.schwarzatal.at
Kontakt zur Baugruppe: www.vis-a-wien.at

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Aufenthaltszonen und Lokalterrasse, Gemeinschaftsdachterrasse, Kleinkinderspielplatz, Fassadenbegrünung
  • Für die Gemeinschaft: vier Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsloggia, Service-Point/ Fahrradwerkstatt, Food-Coop, Ausbildungsstätte für Flüchtlinge und Asylwerber*innen in Kooperation mit Wiener Hilfswerk und Nut & Feder GmbH, Eltern-Kind-Kompetenzzentrum in Kooperation mit Volkshilfe, partizipative Gestaltung der Gemeinschaftsräume, Besiedlungsmanagement
  • Erdgeschoßnutzung: zehn Geschäftslokale, Kindergarten

Baufeld 12A: EGW - Salon Inklusion // 117 geförderte Mietwohnungen

VID Baufeld 12a Rendering
© Franz&Sue

davon 59 Smart Wohnungen
Spezielle Wohnformen: Wohnmodelle für Alleinerziehende

Bauträger: EGW
Baubeginn: 1. Quartal 2025
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2026
Architektur: Franz&Sue
Freiraumplanung: EGKK
Community Building/ Soziale Nachhaltigkeit: raum & kommunikation

Kontakt: office@egw.at

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: Gemeinschaftlicher Dachgarten mit Urban Gardening, Innenhof mit Baumpflanzungen – “Stadtwäldchen”, Schatten und Kühlung im Bereich der Gewerbeeinheiten, Kleinkinderspielplatz, Fassadenbegrünung
  • Für die Gemeinschaft: zwei Gemeinschaftsräume, Mobility-Point, Kinderspielraum, Vier Joker- / Plusräume, Gemeinschaftsküche inklusive Loggia, Besiedlungsbegleitung, Hausbetreuung
  • Erdgeschoßnutzung: “Salon EG”: kommunikatives Entrée, Lernbereich mit Bibliothek und Spielraum, “Mix IT!”-Gewerbeeinheiten, Bäckerei

 

Baufeld 12B: ARE // rund 135 freifinanzierte Mietwohnungen

VID Baufeld 12b Rendering
© Gangoly-Kristener Architekten

Bauträger: ARE
Baubeginn: 2. Quartal 2025
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Architektur: Gangoly & Kristiner
Freiraumplanung: DnD Landschaftsplanung

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: private und halböffentliche Freiräume, Kleinkinderspielplatz
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume, Terrasse
  • Erdgeschoßnutzung: Gewerbe, Gemeinschaftsbereiche

Baufeld 13: ARE // rund 140 freifinanzierte Eigentumswohnungen

VID Baufeld 13 Rendering
© Superblock ZT

Bauträger: ARE
Baubeginn: 2. Quartal 2025
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Architektur: Superblock
Freiraumplanung: YEWO Landscapes

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: private und halböffentliche Freiräume, Kinder- und Jugendspielzone
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume, Terrasse
  • Erdgeschoßnutzung: Gewerbe, Gemeinschaftsbereiche

 

Baufeld 14A: ARE // rund 125 freifinanzierte Eigentumswohnungen

VID Baufeld 14a Rendering
© Frötscher Lichtenwagner

Bauträger: ARE
Baubeginn: 2. Quartal 2025
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Architektur: Frötscher Lichtenwagner
Freiraumplanung: Kandl Landschaftsplanung

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: private und halböffentliche Freiräume, Kleinkinderspielbereich
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume, Terrasse
  • Erdgeschoßnutzung: Gewerbe, Gemeinschaftsbereiche

 

Baufeld 14B: ARE // rund 100 freifinanzierte Eigentumswohnungen

VID Baufeld 14b Rendering
© PSLA Architekten

Bauträger: ARE
Baubeginn: 2. Quartal 2025
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Architektur: PLSA Architekten
Freiraumplanung: Kräftner Landschaftsarchitektur

Angebote:

  • Grün- & Freiraum: teilweise 2 Außenbereiche je Wohneinheit, halböffentlicher Freiraum mit Kleinkinderspielplatz
  • Für die Gemeinschaft: Gemeinschaftsräume, Terrasse
  • Erdgeschoßnutzung: Gewerbe, Gemeinschaftsbereiche

Baufeld 15+16: ARE - DOCKS

VID Baufeld 15 und 16 Rendering
© PSLA Architekten

Bauträger: ARE
Baubeginn: 1. Quartal 2023
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2024
Architektur: ARTEC Architekten
Freiraumplanung: Auböck + Kárász Landschaftsarchitekten

Kontakt: www.docks.at

Angebote: Nahversorger, Gastronomie, diverse Gewerberäume, Büroräume

Baufeld 17 // AHS

VID AHS Rendering
© Janoušek & Havlíček Visualisations

Bauherr: Bundesimmobiliengesellschaft (BIG)
Baubeginn: Q2 2024
Geplante Fertigstellung: Herbst 2027 (Schulstart)
Architektur: Kronaus Mitterer Architekten
Freiraumplanung: EGKK Landschaftsarchitektur

Klassen: 20 Klassen Sekundarstufe I (Unterstufe), 16 Klassen Sekundarstufe II (Oberstufe)
für rd. 850 Schüler*innen, rd. 100 Lehrer*innen und rd. 10 sonstiges Personal

Austattung: Allgemeinbereich mit Speisezone, Bibliothek, Mehrzweckraum, 3 Turnsäle, Sportflächen am Dach

Freiräume: Sportflächen am Dach, großzügiger überdachter Schulvorplatz an der Otto-Preminger-Straße, offene Aula mit Sitzstufenanlage, Schulgarten als „grüner Rückzugsort“, Lern- und Pausenterrassen in jedem Geschoß

Bauträgerübersicht Village im Dritten
Wer baut wo? Hier finden Sie die Bauträger im Überblick. (© GB*)

Bildungscampus Aron Menczer - fertiggestellt

Seit dem Schuljahr 2021/22 steht mit dem von Architekt Martin Kohlbauer geplanten Bildungscampus eine zusätzliche Bildungseinrichtung für ca. 1.350 Kinder im Bezirk zur Verfügung.

  • Bildungscampus Aron Menczer
  • Bildungscampus Aron Menczer
  • Naturschutzfläche am Bildungscampus Aron Menczer

Das „Campus+"-Modell gliedert sich in Bildungsbereiche - sogenannte „Biber“. In jedem Biber teilen sich Kinder verschiedener Altersgruppen Aufenthaltsbereiche, Speiseräume und überdachte Terrassen.

Folgende Einrichtungen bietet der Bildungscampus:

  • 11 Kindergartengruppen (KDG)
  • 3 Kleinkindergruppen (Krippe)
  • 17-klassige Ganztagsvolksschule (GTVS)
  • 4 basale Klassen
  • 7 sonderpädagogische Bildungsräume
  • Kreativräume
  • Therapiebereich
  • 1 Turnsaal und 2 Gymnastiksäle
  • Musikschule

Der Freibereich der Schule umfasst Spielplätze für die Schul- und Kindergartenkinder sowie Sportflächen. Die Freibereiche sind in der unterrichtsfreien Zeit (abends, am Wochenende und in den Ferien) für alle Nutzer*innen zugänglich. Unter der Woche ist die Sportfläche ab 18 Uhr bis 21 Uhr geöffnet, an Wochenenden, Feiertagen und in den Schulferien ab 10 Uhr.

Auch ein Fußweg durch das Campus-Areal, vom Leon-Zelman-Park in die Adolf-Blamauer-Gasse, ist in der unterrichtsfreien Zeit geöffnet.

Der Campus ist nach Aron Menczer benannt, einem in Wien geborenen jüdischen Lehrer, der tausenden jüdischen Kindern während der NS-Zeit die Flucht aus Österreich ermöglichte. Aron Menczer wurde 1943 im KZ Auschwitz ermordet.

Eurogate - fertiggestellte Wohnungen

Bauplatz 1:  Heimbau // fertiggestellt 2012 // 71 geförderte Mietwohnungen
Bauplatz 2:  ÖSW // fertiggestellt 2012 // 110 geförderte Mietwohnungen
Bauplatz 3:  Sozialbau // fertiggestellt 2011 // 170 geförderte Mietwohnungen
Bauplatz 4:  BAI // fertiggestellt 2014 // 54 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Bauplatz 5:  BAI // fertiggestellt 2014 // 65 geförderte Mietwohnungen, 75 geförderte Eigentumswohnungen, 44 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Bauplatz 6:  ARWAG // fertiggestellt 2012 // 150 geförderte Mietwohnungen
Bauplatz 7:  BAI // fertiggestellt 2013 // 29 geförderte Mietwohnungen, 36 geförderte Eigentumswohnungen, 20 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Bauplatz 8:  BAI // fertiggestellt 2017 // 398 freifinanzierte Eigentumswohnungen

Aspanggründe - Bestand Eurogate (Stand 09/2020)
Aspanggründe - Bestand Eurogate (Stand 09/2020) (© GB*)