Was tut sich auf den Aspanggründen?
Sie fragen, wir antworten!

Aspanggründe vor der Plechaty-Halle
Auf den Aspanggründen wird sich noch einiges verändern. (© GB*)

Wir, das Team des GB*Stadtteilmanagements, sind regelmäßig beim „Treffpunkt Aspanggründe“ im Stadtteil präsent und informieren BewohnerInnen und BesucherInnen über die Entwicklungen im Gebiet. Hier finden Sie einige Antworten auf die häufigsten Fragen, die an uns herangetragen werden.

Gebietsentwicklung Aspanggründe

Was unterscheidet das Eurogate II vom Village im Dritten?

Nur der Name! Der neu entstehende Stadtteil auf den Aspanggründen war ursprünglich unter dem Namen Eurogate II bekannt und wurde im September 2020 in Village im Dritten umbenannt.

Wann beginnen die Bauarbeiten im Village im Dritten?

Die Bauarbeiten beginnen im Februar 2021 mit dem Abriss von TU-Gebäuden, ersten Infrastrukturmaßnahmen und mit dem Einrichten der Baustellen. Mit dem Hochbau ist ab 2022 zu rechnen.

Wie hoch werden die Häuser im Village im Dritten?

Wie hoch die Bauten maximal sein dürfen, ist im Flächenwidmungsplan festgelegt. Die höchsten Wohnhäsuer werden maximal 11 Geschoße haben.

Die zulässigen Höhen der Bauten sind im Plan ersichtlich: Download (pdf, 562 kB)

Höhenentwicklung Village im Dritten
© GB*

Wann ist das Village im Dritten fertig gebaut?

Der neue Stadtteil soll bis 2026 zur Gänze fertig gestellt sein. Einzelne Wohnhäuser werden schon früher bezugsfertig sein.

Neue Wohnungen im Village im Dritten

Wird es neue Wohnungen geben?

Insgesamt werden rund 1.900 neue Wohnungen gebaut.

Von den 800 geförderten Wohnungen sind 130 Wohnungen in einem Gemeindebau Neu, die übrigen geförderten Wohnungen sind teils „klassisch“ geförderte Wohnungen und teils SMART-Wohnungen.

Zusätzlich werden rund 1.100 frei finanzierteMiet- und Eigentumswohnungen errichtet. Sie können sich unter Village im Dritten unverbindlich vormerken lassen.

Auf der Karte sind die Baufelder für die geförderten Wohnbauten lila, die Baufelder für die frei finanzierten Wohnbauten orange dargestellt.

Plan Village im Dritten
© GB*

Wann sind die ersten Wohnungen fertig?

Wahrscheinlich werden die ersten Wohnbauten Ende 2023/Anfang 2024 fertig gestellt.

Wie erfahre ich, wer die Bauträger im Village im Dritten sind?

Für die geförderten Bauten am besten bei uns. Die Bauträger der geförderten Bauten werden in einem Bauträgerwettbewerb ermittelt. Sobald diese offiziell bekannt gegeben werden, werden die Informationen auf der Seite "Bauprojekte" veröffentlicht.

Der Bauträger für die frei finanzierten Wohnhäuser ist die ARE.

Wo kann ich mich für geförderte Wohnungen im Village im Dritten anmelden?

Sie können sich bei der Wohnberatung Wien für geförderte Wohnungen anmelden. Dazu müssen Sie sich auf der Website registrieren. Dabei erfahren Sie gleich, ob Sie die Voraussetzungen für geförderte Wohnungen erfüllen.

Ein Teil der geförderten Wohnungen wird auch direkt von den Bauträgern vergeben. Die Bauträger für geförderte Wohnungen im Village im Dritten werden voraussichtlich ab Frühling 2021 bekannt sein. Dann können Sie sich direkt bei den Bauträgern als InteressentIn vormerken lassen.

Ab wann kann ich mich für geförderte Wohnungen im Village im Dritten anmelden?

Sie können sich frühestens ab Frühling 2021 bei den jeweiligen Bauträgern unverbindlich vormerken lassen. Die Vormerkung bei der Wohnberatung Wien wird etwas später möglich sein.

Unser Tipp: Schauen Sie dafür regelmäßig auf die Website der Wohnberatung Wien!

Wird es im Village im Dritten geförderte Eigentumswohnungen geben?

Das ist derzeit noch nicht bekannt und wird feststehen, wenn die Bauträger für die geförderten Wohnungen bekannt sind.

 

Wird es freifinanzierte Mietwohnungen im Village im Dritten geben?

Bei den freifinanzierten Wohnungen wird es sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen geben. Informationen bekommen Sie sobald die Aufteilung bekannt ist auf der Projektwebsite von Village im Dritten.

Wird es freifinanzierte Eigentumswohnungen im Village im Dritten geben?

Bei den freifinanzierten Wohnungen wird es sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen geben. Informationen bekommen Sie sobald die Aufteilung bekannt ist auf der Projektwebsite von Village im Dritten.

Geschäfte und Erdgeschoßzonen

Welche Geschäfte kommen in den neuen Stadtteil?

Das ist noch nicht bekannt. Es sind in einigen Erdgeschoßen Geschäfte und andere Nutzungen wie z.B. Nachbarschaftseinrichtungen geplant. Diese so genannten „Aktiven Erdgeschoßflächen“ sind in der Karte schraffiert dargestellt.

Üblicherweise werden Geschäftslokale erst vergeben, wenn zumindest der Rohbau schon steht. Direkt am Gürtel ist angedacht, dass ein Nahversorger/Supermarkt einzieht. Welcher das ist, steht derzeit noch nicht fest.

 

Plan Village im Dritten
© GB*

Ich will ein Geschäft auf den Aspanggründen eröffnen. An wen wende ich mich?

Wenn Sie ein Geschäft oder ein Lokal eröffnen möchten, wenden Sie sich an die Bauträger auf den Aspanggründen.

Im bereits bestehenden Eurogate gibt es rund um den Fred-Zinnemann-Platz noch freie Geschäftsflächen. Diese werden von der BAI vergeben.

Für Geschäftsflächen in den freifinanzierten Baufeldern des Village im Dritten können Sie sich an die ARE wenden.

Die Bauträger für die geförderten Bauprojekte im Village im Dritten stehen im Frühling 2021 fest.

Kinderbetreuung

Sind Kindergärten geplant?

Ja. Es wird im Aron-Menczer-Bildungscampus einen großen städtischen Kindergarten geben.

Zusätzlich sind auf den Baufeldern 1 und 11B (an der Otto-Preminger-Straße gegenüber des Bildungscampus sowie neben der geplanten neuen AHS) Räume für zwei 4-gruppige Kindergärten geplant.

Mobilität und Verkehr

Wird es auf den Aspanggründen zusätzliche öffentliche Verkehrsmittel geben?

Vorgesehen ist eine Buslinie durch die Otto-Preminger-Straße. Alle Informationen finden Sie hier.

 

Wo gibt es Radwege auf den Aspanggründen?

Im Eurogate bestehen in der Otto-Preminger-Straße, der Rubin-Bittmann-Promenade und dem Anna-Hand-Weg bereits Radwege.

Zusätzlich wird es im Village im Dritten weitere Radwege geben. Auch in der Adolf-Blamauer-Gasse wird ein neuer Zwei-Richtungs-Radweg errichtet.

Kann ich zu Fuß durch die Aspanggründe gehen?

Ja, das ist möglich! Durch das bestehende Eurogate gibt es bereits Wege, auch im neuen Village im Dritten sind zahlreiche Fußwege geplant – durch den neuen Park ebenso wie zwischen den einzelnen Wohnhäusern.

Grün- und Freiraum

Wie groß wird der Leon-Zelman-Park sein?

Der bestehende Park ist ca. 10.000 m² groß. Der neue Park im Village im Dritten wird doppelt so groß, also gut 20.000m² groß sein.

Nach der Fertigstellung des neuen Parks werden auf den Aspanggründen rund 3 Hektar Parkfläche verfügbar sein – das entspricht mehr als 4 Fußballfeldern.

Was kann ich im neuen Park im Village im Dritten machen?

Im neuen Park wird es ruhige und belebtere Zonen geben. Die Details sind in Planung.

Die geplanten Nutzungen der zentralen Parkfläche sind vielfältig und umfassen u.a. Spiel- und Sportflächen und eine Hundezone, aber auch einen Blumengarten und naturnahe bzw. naturbelassene Flächen

Was geschieht mit den Bäumen im Gebiet?

In Teilen des Gebietes können Bäume erhalten werden. Damit wird es im zukünftigen Park von Beginn an auch größere Bäume geben.

Ein großer Teil der bestehenden Bäume muss dem Bau des neuen Stadtteils weichen. Ab Frühjahr 2021 werden für die Infrastruktur und Parkerrichtung Bäume gefällt. Baumfällungen sind notwendig, weil Bäume geschädigt oder zu alt sind und damit ein Sicherheitsrisiko darstellen oder sie dort stehen, wo Infrastruktur geplant ist.

Im zukünftigen Parkbereich bleibt ein Drittel der Bäume erhalten und über 100 Bäume werden neu gepflanzt.

Baumfällungen werden auch für die Errichtung von Wohnbauten notwendig sein. Für die Hofbereiche der neuen Wohnhäuser sind Grünflächen und ebenfalls Baumneupflanzungen vorgesehen.

Umwelt

Gibt es Überlegungen, wie der Stadtteil im Sommer kühler werden kann?

Das Village im Dritten wird nach den Prinzipien der „klimaresilienten Quartiersentwicklung“ errichtet. Es werden für den Wohnraum und den Freiraum Maßnahmen gesetzt, um mit den Folgen des Klimawandels umzugehen: Begrünung, Beschattung und Durchlüftung des Quartiers sowie Wohnraumtemperierung.

Dachbegrünung ist für alle Neubauten schon im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan vorgeschrieben. Die Hofbereiche der Wohnbauten werden zum Großteil begrünt, auch der Park bietet durch Rasenfläche und Baumpflanzungen Abkühlung im Stadtteil.

Im Bauträgerwettbewerb für die geförderten Wohnbauten ist festgelegt, dass Fassadenbegrünungen vorzusehen sind. Die konkrete Ausgestaltung liegt bei den jeweiligen Bauträgern. Zur Qualitätssicherung werden die eingereichten Beiträge für den Bauträgerwettbewerb durch Greenpass geprüft und zertifiziert.

Ein innovatives Energieversorgungskonzept sieht die Nutzung erneuerbarer Energiequellen vor, um die Kühlung der Wohnungen klimaneutral umzusetzen.

Aron-Menczer-Bildungscampus

Wann wird der Bildungscampus eröffnet?

Der Aron-Menczer-Bildungscampus wird mit dem Schuljahr 2021/22 eröffnet.

Wird die Schule im Fasanviertel geschlossen, wenn der Aron-Menczer-Bildungscampus eröffnet wird?

Nein. Der neue Bildungscampus ist ein zusätzliches Bildungsangebot und kein Ersatz für bestehende Schulen oder Kindergärten.

Wird die Schule im Aron-Menczer-Campus schon im Schuljahr 2021/22 voll sein?

Wahrscheinlich nicht. Begonnen wird mit Klassen der 1. Schulstufe. Wenn es genügend Anmeldungen von Geschwisterkindern für höhere Schulstufen gibt, können eventuell einzelne weitere Klassen der 2. bis 4. Schulstufe eröffnet werden.

Ganztagesschule – was bedeutet das?

Die Volksschule wird als Ganztagesschule geführt. Das bedeutet Unterricht bis 15.30 Uhr, die Betreuung der Kinder ist im Bedarfsfall bis 17.30 Uhr sichergestellt. Die Unterrichtseinheiten und betreute Freizeit sind auf den gesamten Schultag verteilt. Außerschulische Aktivitäten wie ein Besuch der Musikschule im Haus oder Vereinssport sind in den Freizeitstunden möglich. Mehr Infos

Wird es Mehrstufenklassen geben?

Das steht noch nicht fest. Ob es Mehrstufenklassen gibt, hängt von den LehrerInnen der Schule ab. Das Team der Lehrerinnen und Lehrer wird voraussichtlich im Frühsommer 2021 feststehen.

Wird es Montessori-Klassen geben?

Das steht noch nicht fest. Nach welchem Konzept unterrichtet wird, hängt von der entsprechenden Ausbildung der LehrerInnen in Absprache mit der Schulleitung ab. Das Team der Lehrerinnen und Lehrer wird voraussichtlich im Frühsommer 2021 feststehen.

Können auch AnrainerInnen die Sportflächen des Bildungscampus nutzen?

Ja, das ist vorgesehen.

Nach Ende des Campusbetriebes (spätestens ab 18 Uhr), an Wochenenden und in den Ferien sind die Sportflächen im Freien für alle da.

Darüber hinaus werden der Turnsaal und die Gymnastiksäle für Sportvereine zur Verfügung stehen – Ansprechpartner für die Sportvereine ist die Abteilung Sport Wien (MA 51).

Sind Kindergärten geplant?

Ja. Es wird im Aron-Menczer-Bildungscampus einen großen städtischen Kindergarten geben.

Zusätzlich sind in einem Wohnbau gegenüber des Bildungscampus Räume für einen 4-gruppigen Kindergarten geplant.