Was tut sich auf den Aspanggründen?
Sie fragen, wir antworten!

Hier finden Sie eine Übersicht über Bauprojekte auf den Aspanggründen.

Nur der Name! Der neu entstehende Stadtteil auf den Aspanggründen war ursprünglich unter dem Namen Eurogate II bekannt und wurde im September 2020 in Village im Dritten umbenannt.

Die Bauarbeiten für das Village im Dritten laufen seit Februar 2021. Begonnen wurde mit dem Abriss von TU-Gebäuden, ersten Infrastrukturmaßnahmen, mit dem Einrichten der Baustellen und dem Herstellen der Höhenlagen im Gelände. 2022 erfolgte der Aushub auf den Bauplätzen im Süden, entlang des Gürtels. 2023 starteten die Bohrungen für die Tiefensonden zur Erdwärmegewinnung.

Mit dem Hochbau ist ab 2023 zu rechnen.

Der neue Stadtteil soll bis 2026 zur Gänze fertig gestellt sein. Einzelne Wohnhäuser werden schon früher bezugsfertig sein.

Insgesamt werden rund 1.900 neue Wohnungen gebaut.

Von den rund 800 geförderten Wohnungen sind 146 Wohnungen in einem Gemeindebau Neu, die übrigen geförderten Wohnungen sind teils „klassisch“ geförderte Wohnungen und teils SMART-Wohnungen. Einen Überblick über die Bauträger/Genossenschaften finden Sie auf der Karte.

Zusätzlich werden rund 1.100 frei finanzierte  Miet- und Eigentumswohnungen errichtet. Für die frei finanzierten Wohnungen können Sie sich unter Village im Dritten unverbindlich vormerken lassen.

Sie können sich bei der Wohnberatung Wien für Bauprojekte vormerken lassen. Dazu müssen Sie sich auf der Website registrieren. Hier erfahren Sie auch, ob Sie die Voraussetzungen für geförderte Wohnungen erfüllen. Auch wenn gerade keine Vormerkungen möglich sind, raten wir Ihnen, regelmäßig auf die Website zu schauen – es werden immer wieder Vormerk-Plätze frei. 

Ein Teil der geförderten Wohnungen wird direkt von den Bauträgern vergeben. Die Bauträger für geförderte Wohnungen im Village im Dritten finden Sie im Übersichtsplan oder unter Bauprojekte. Sie können sich bei den Bauträgern unverbindlich als Interessent*in vormerken lassen.

Nein, es wird keine geförderten Eigentumswohnungen geben.

Bei den freifinanzierten Wohnungen wird es sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen geben. Informationen erhalten Sie hier sowie auf der Projektwebsite von Village im Dritten.

Bei den freifinanzierten Wohnungen wird es sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen geben. Informationen erhalten Sie hier und auf der Projektwebsite von Village im Dritten

Das ist noch nicht bekannt, üblicherweise werden Geschäftslokale erst vergeben, wenn zumindest der Rohbau schon steht. Es sind in vielen ErdgeschoßenGeschäfte und andere Nutzungen wie z.B. Nachbarschaftseinrichtungen geplant. Besonders um den Bert-Brecht-Park wird es eine belebte Erdgeschoßzone mit vielen Angeboten geben, Wohnungen sind dort im Erdgeschoß nicht vorgesehen.

Direkt am Gürtel wird das Projekt DOCKS auf rund 9000m² Platz für verschiedenste Nutzungen bieten. Hier ist auch angedacht, dass ein Nahversorger/Supermarkt einzieht. Welcher das ist, steht derzeit noch nicht fest.

Wenn Sie ein Geschäft oder ein Lokal eröffnen möchten, wenden Sie sich an die Bauträger auf den Aspanggründen.

Sie interessieren sich für ein Geschäftslokal auf den Baufeldern 15 und 16 entlang des Gürtels? Hier entsteht DOCKS mit insgesamt 9.000 m² für verschiedene Nutzungen. Hier können Sie Ihr Interesse bekunden.

Für Geschäftsflächen in den anderen freifinanzierten Baufeldern des Village im Dritten können Sie sich an die ARE wenden.

Die Bauträger für die geförderten Bauprojekte im Village im Dritten finden Sie hier.

Im bereits bestehenden Eurogate gibt es rund um den Fred-Zinnemann-Platz Geschäftsflächen. Diese werden von der BAI vergeben.

Im Bildungscampus Aron Menczer gibt es bereits einen großen städtischen Kindergarten, der seit Herbst 2021 geöffnet ist.

Zusätzlich sind auf den Baufeldern 1 und 11B (an der Otto-Preminger-Straße gegenüber des Bildungscampus sowie neben der geplanten neuen AHS) zwei 4-gruppige Kindergärten geplant.

Vorgesehen ist eine Buslinie durch die Otto-Preminger-Straße. Alle Informationen finden Sie hier.

Im Eurogate bestehen in der Otto-Preminger-Straße, der Rubin-Bittmann-Promenade und auf dem Anna-Hand-Weg bereits Radwege, ebenso gibt es in der Adolf-Blamauer-Gasse seit 2021 einen Zwei-Richtungs-Radweg.

Auch im Village im Dritten werden weitere Radwege errichtet.

Ja, das ist möglich! Durch das bestehende Eurogate gibt es bereits Wege, auch im neuen Village im Dritten sind zahlreiche Fußwege geplant – durch den neuen Park ebenso wie zwischen den einzelnen Wohnhäusern.

Der bestehende Leon-Zelman-Park ist ca. 11.000 m² groß. Der neue Bert-Brecht-Park im Village im Dritten wird mit gut 20.000m² knapp doppelt so groß sein.

Nach der Fertigstellung des Bert-Brecht-Parks werden auf den Aspanggründen über 3 Hektar Parkfläche verfügbar sein – das entspricht mehr als 4 Fußballfeldern.

Im Bert-Brecht-Park wird es ruhige und belebtere Zonen geben.

Die geplanten Nutzungen der zentralen Parkfläche sind vielfältig und umfassen u.a. Spiel- und Sportflächen und eine Hundezone, aber auch einen Blumengarten und naturnahe bzw. naturbelassene Flächen.

Informationen zur Parkplanung finden Sie hier:

In Teilen des Gebietes können Bäume erhalten werden. Damit wird es im zukünftigen Park von Beginn an auch größere Bäume geben.

Ein großer Teil der bestehenden Bäume muss dem Bau des neuen Stadtteils weichen. Ab Frühjahr 2021 wurden für die Infrastruktur und Parkerrichtung Bäume gefällt. Baumfällungen sind notwendig, weil Bäume geschädigt oder zu alt sind und damit ein Sicherheitsrisiko darstellen oder sie dort stehen, wo Infrastruktur geplant ist.

Im zukünftigen Parkbereich bleibt ein Drittel der Bäume erhalten und über 150 Bäume werden neu gepflanzt.

Baumfällungen sind auch für die Errichtung von Wohnbauten notwendig. Für die Hofbereiche der neuen Wohnhäuser sind Grünflächen und ebenfalls Baumneupflanzungen vorgesehen, ebenso für die Bereiche zwischen den Gebäuden.

Das Village im Dritten wird nach den Prinzipien der „klimaresilienten Quartiersentwicklung“ errichtet. Für Wohnraum und Freiraum werden Maßnahmen gesetzt, um mit den Folgen des Klimawandels umzugehen: Begrünung, Beschattung und Durchlüftung des Quartiers sowie Wohnraumtemperierung.

Dachbegrünung ist für alle Neubauten schon im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan vorgeschrieben. Die Hofbereiche der Wohnbauten werden zum Großteil begrünt, auch der Park bietet durch Rasenfläche und Baumpflanzungen Abkühlung im Stadtteil.

Im Bauträgerwettbewerb für die geförderten Wohnbauten ist festgelegt, dass Fassadenbegrünungen vorzusehen sind. Die konkrete Ausgestaltung liegt bei den jeweiligen Bauträgern. Zur Qualitätssicherung werden die eingereichten Beiträge für den Bauträgerwettbewerb durch Greenpass geprüft und zertifiziert.

Ein innovatives Energieversorgungskonzept sieht die Nutzung erneuerbarer Energiequellen vor, um die Kühlung der Wohnungen klimaneutral umzusetzen.

Nein. Der neue Bildungscampus ist ein zusätzliches Bildungsangebot und ersetzt keine bestehenden Schulen oder Kindergärten.

Nein. Die Schule wird nach und nach besetzt. Im aktuellen Schuljahr 2022/23 gibt es 7 Volksschulklassen (nur 1. und 2. Schulstufe). Jedes Schuljahr werden neue Klassen geöffnet. Das Gebäude wird von unten nach oben besiedelt.

Die Volksschule wird als Ganztagesschule geführt. Das bedeutet Unterricht bis 15.30 Uhr, die Betreuung der Kinder ist im Bedarfsfall bis 17.30 Uhr sichergestellt. Die Unterrichtseinheiten und betreute Freizeit sind auf den gesamten Schultag verteilt. Außerschulische Aktivitäten wie ein Besuch der Musikschule im Haus oder Vereinssport sind in den Freizeitstunden möglich. Mehr Infos finden Sie hier.

Derzeit gibt es keine Mehrstufenklassen.

Derzeit gibt es keine Montessori-Klassen.

Ja, das ist möglich.

Nach Ende des Campusbetriebes, an Wochenenden und in den Ferien sind die Sportflächen im Freien für alle da. Unter der Woche sind die Sportfläche von 18 Uhr bis 21 Uhr geöffnet, an Wochenenden, Feiertagen und in den Schulferien ab 10 Uhr.

Darüber hinaus werden der Turnsaal und die Gymnastiksäle für Sportvereine zur Verfügung stehen – Ansprechpartner für die Sportvereine ist die Abteilung Sport Wien (MA 51).

Ja.

An diesem Standort bietet die Stadt Wien – Kindergärten folgende Gruppenformen an: Kleinkindergruppe, Familiengruppe bis 6 Jahre, Familiengruppe 2 bis 6 Jahre, Heilpädagogische Familiengruppe 2 bis 6 Jahre, Kindergarten 3 bis 6 Jahre

Aktuell sind 9 Gruppen für Kinder bis 6 Jahren geöffnet, davon eine heilpädagogische Familiengruppe für Kinder von 2 bis 6 Jahren. Im Vollbetrieb wird es an diesem Standort 14 Gruppen im Kindergarten geben.

Zusätzlich sind auf den Baufeldern 1 und 11B (an der Otto-Preminger-Straße gegenüber des Bildungscampus sowie neben der geplanten neuen AHS) zwei 4-gruppige Kindergärten geplant.

Interessierte Obsorgeberechtigte können sich direkt über die Servicestelle über den Kindergarten informieren oder für einen Platz anmelden.

Um den Standort zu besichtigen, ist eine telefonische Terminvereinbarung mit der Kindergartenleitung erforderlich. Telefon:  (+43) 0676/811 898 076

Ja, im Village im Dritten wird eine AHS mit 32 Klassen errichtet. Sie ist im Bereich Otto-Preminger-Straße/ Landstraßer Hauptstraße geplant. Die Fertigstellung und damit Schulstart sind für das Schuljahr 2026/27 vorgesehen.

Mehr Infos zur AHS finden Sie hier.