Ein neues Stadtquartier entsteht
Stadtteilmanagement Berresgasse

Bildungscampus und Baustelle
© GB*

Die Donaustadt ist der am schnellsten wachsende Bezirk Wiens. Ein Entwicklungsschwerpunkt liegt auf der Fläche nördlich der Berresgasse, die in den nächsten Jahren etappenweise bebaut wird. Unweit der U2 und der Straßenbahn-Linie 26 entsteht hier ein neues Stadtviertel zwischen den Ortskernen von Hirschstetten und Breitenlee.

Im Westen der Stadtentwicklungsfläche befindet sich der Badeteich sowie die weitläufigen Blumengärten Hirschstetten. Im Norden grenzt eine Einfamilienhaussiedlung an das Neubaugebiet an und im Süden der Karl-Kautsky-Hof aus den 1970er Jahren.

Bildungscampus Berresgasse (© GB*)

Auf 19 Hektar entsteht ein neues Stadtviertel mit circa 3.000 Wohnungen, Büros, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten. Diese schaffen neue Angebote - auch für die Nachbarschaft!

  • Nahversorgung für den täglichen Bedarf entlang der Berresgasse und An der Neurisse
  • Infrastruktureinrichtungen
  • Neue Freiräume zum Erholen (Der Grüngürtel wird erhalten!)
  • Urbane Atmosphäre
  • Abwechslungsreiche Bebauung mit vielfältigen Wohnungstypen 

Am Rande des Stadtentwicklungsgebiets Berresgasse steht bereits ein „Campus plus“ mit 1.100 Schul- und Kindergartenplätzen. Der reguläre Betrieb startete im Herbst 2020. Das Jahr davor wurde er als Ausweichstandort für Schulen aus der Umgebung genutzt.

Seit Abschluss des Bauträgerwettbewerbs des wohnfonds_wien Ende 2018 steht fest, wie die künftige Bebauung aussehen wird. Alle Infos dazu finden Sie hier.

Das wird gebaut!

Im GB*Stadtteilmanagementbüro informieren wir Sie

  • über alle Entwicklungen im Gebiet,
  • zu den Wohnbauten, die beim Bauträgerwettbewerb des wohnfonds_wien prämiert wurden und bis 2024 errichtet werden
  • und wir stellen Ihnen den Bildungscampus Berresgasse vor, der bereits seit September 2019 in Betrieb ist.

Wo: GB*Stadtteilmanagement Berresgasse,
Ziegelhofstraße 36/12/7R (Lokal auf der Höhe Berresgasse 2), 1220 Wien

Öffnungszeiten: DI 9-13 Uhr, DO 14-18 Uhr

Sie erreichen uns während den Öffnungszeiten auch telefonisch unter
T: (+43) 0676/8118 646 83 sowie per Mail an nord@gbstern.at.

Badeteich Hirschstetten (© GB*)

Auf einladende Grün- und Freiräume wird besonderes Augenmerk gelegt. Diese reichen von Kinder- und Jugendspielplätzen über Sportflächen bis zu naturnahen Grünzügen für Tiere, Pflanzen und Erholung.

Wasser bleibt ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. 

Das neue Viertel wird im Inneren weitgehend autofrei sein, mit Sammelgaragen an den Rändern. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein engmaschiges Fuß- und Radwegenetz fördern eine menschen- und umweltgerechte Mobilität.

Das neue Stadtviertel in Zahlen

  • Grundfläche: ca. 190.000 m² (Dies entspricht ca. 26 Fußballfeldern oder der durchschnittlichen Größe eines österreichischen Landwirtschaftsbetriebs)
  • Neue EinwohnerInnen: ca. 7.000 Menschen
  • Minimale Geschoßzahl: 2 Stockwerke (im Norden)
  • Maximale Geschoßzahl: 11 Stockwerke (im Süden)
  • Baubeginn des ersten Wohnbaus: März 2020
  • voraussichtliche Fertigstellung des Quartiers: 2024

GB*Stadtteilmanagement - Brückenschlag zwischen "alt und neu"

Ihr Stadtteilmanagement-Team vor Ort (v.l.n.r.: Sandra Voser, Leo Söldner, Antonia Steiner)

Mit unserem GB*Stadtteilmanagement sind wir bereits seit Mai 2018 vor Ort aktiv. Wir informieren BewohnerInnen von Hirschstetten und Breitenlee sowie Interessierte, initiieren Kooperationen mit lokalen Institutionen und sind im laufenden Austausch mit PlanerInnen und verschiedenen Dienststellen.

Unser Ziel ist es, das Zusammenwachsen von bestehenden und zukünftigen Stadtstrukturen zu begleiten, die Menschen zusammenzubringen und in ihren Anliegen zu unterstützen. Von den Entwicklungen sollen alle profitieren, die vor Ort leben. Egal ob neu hinzugezogen, oder schon länger hier lebend!

Was bisher geschah

2013
Mit Beginn 2013 wurde ein kooperatives Planungsverfahren durchgeführt. Ein interdisziplinäres Team mit ExpertInnen aus den Bereichen Architektur, Raum-, Verkehrs- und Landschaftsplanung erarbeitete ein Bebauungsvorschlag des Stadtviertels.

2014
Bei einer Infoveranstaltung am 23. April 2014 hatten AnrainerInnen die Gelegenheit, sich über das städtebauliche Konzept zu informieren und mit ExpertInnen zu sprechen.

2015 - 2016
Das Konzept wurde bis Herbst 2015 vertiefend überarbeitet und diente als Grundlage für einen Entwurf zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Im Rahmen der öffentlichen Auflage wurde dieser den AnrainerInnen von 6. bis 8. Juni 2016 erneut vorgestellt.

2018
Von Mai bis Dezember 2018 führte der wohnfonds_wien den Bauträgerwettbewerb Berresgasse mit elf Bearbeitungsgebieten durch. Mit rund 3.000 Wohneinheiten war es das bisher größte Wettbewerbsverfahren in der über 20-jährigen Geschichte von Bauträgerwettbewerben. Im Fokus  standen neue Nutzungskonzepte der Erdgeschosszone für Gewerbe, Gemeinnützigkeit und Wohnen.

2019
Im Februar prämierte eine interdisziplinäre Jury die besten Einreichungen. In der anschließenden Koordinationsphase hieß es die Planungen abzustimmen. Die ausgewählten Projekte bilden Kandidaten für die Internationale Bauausstellung 2022 IBA_Wien zum Thema "Neues soziales Wohnen".

2020
Im März 2020 startete der Bau des ersten Projektes: com22PLUS.

2021
Im Juni 2021 folgte der Baubeginn des zweiten Projektes: Stadt Land Badeteich.

2022
Die meisten Bauprojekte sind seit 2022 im Bau. Im Februar wurden mit com22PLUS die ersten 164 geförderten Wohnungen fertiggestellt und bezogen.

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