Ein neues Stadtquartier entsteht
Stadtteilmanagement Berresgasse

© GB*

Die Donaustadt ist der am schnellsten wachsende Bezirk Wiens. Ein Entwicklungsschwerpunkt liegt auf der Fläche nördlich der Berresgasse, die derzeit noch landwirtschaftlich genutzt wird. Unweit der U2 und der Straßenbahn-Linie 26 entsteht hier ab Herbst 2019 ein neues Stadtviertel zwischen den Ortskernen von Hirschstetten und Breitenlee.

Im Westen der Stadtentwicklungsfläche befindet sich der Badeteich sowie die Blumengärten Hirschstetten. Im Norden grenzt eine Einfamilienhaussiedlung an das Neubaugebiet an und im Süden der Karl-Kautsky-Hof aus den 1970er Jahren.

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Bis 2022 entsteht auf 19 Hektar ein neues Stadtviertel mit circa 3.000 Wohnungen, Büros, Geschäften, Freizeiteinrichtungen, Schule und Kindergarten. Diese schaffen neue Angebote - auch für die Nachbarschaft!

  • Nahversorgung für den täglichen Bedarf entlang der Berresgasse und An der Neurisse
  • Infrastruktureinrichtungen
  • Neue Freiräume zum Erholen (Der Grüngürtel wird erhalten!)
  • Urbane Atmosphäre
  • abwechslungsreiche Bebauung mit vielfältigen Wohnungstypen 

Am Rande des Stadtentwicklungsgebiets Berresgasse entsteht bis Herbst 2019 ein „Campus plus“ mit 1.100 Schul- und Kindergartenplätzen.

Ausstellung: Geplante Bauprojekte

Wir informieren Sie

Ausstellungsort:
GB*Stadtteilmanagement Berresgasse Ziegelhofstraße 36/12/7R
(auf der Höhe Berresgasse 2), 1220 Wien

Öffnungszeiten:
Jeden Di und Do 15 bis 19 Uhr

 

Berresgasse "Status quo" - was ist geplant?

Der wohnfonds_wien schrieb für das Stadtentwicklungsgebiet den bisher größten Bauträgerwettbewerb aus. Die Ergebnisse wurden im Februar 2019 präsentiert! 

Das neue Stadtviertel punktet mit nachhaltiger Quartiersentwicklung, um den zukünftigen BewohnerInnen von Anfang an ein gutes Miteinander zu garantieren.

Das neue Stadtviertel ist in drei Teile mit insgesamt 11 Bearbeitungsbieten (BAG) unterteilt und wird etappenweise wachsen.

Auf Bearbeitungsgebiet 1-5 (BAG 1-5) wird es neben Wohnungen soziale Infrastruktur geben.
Gebaut wird ab Herbst 2019.

  • BAG 1: Bauträgerkooperation BWS, Gesiba/Wigeba, Wien Süd, Neues Leben
    6-gruppiger Kindergarten, Bäckerei inkl. Café, kleines Fitnessstudio, Gastronomie
  • BAG 2: Bauträgerkooperation BWS, Gesiba/Wigeba, Wien Süd, Neues Leben
  • BAG 3: Bauträgerkooperation BWS, Gesiba/Wigeba, Wien Süd, Neues Leben
  • BAG 4: Bauträgerkooperation BWS, Gesiba/Wigeba, Wien Süd, Neues Leben
  • BAG 5: geladener Wettbewerb ÖSW, Schwarzatal mit Artec Arch. und wup ZT 
    Mobilitätsstation Plus

Auf Bearbeitungsgebiet 6 und 7 (BAG 6 + 7) werden zusätzlich zum neuen Wohnraum kommerzielle Nutzungen geschaffen. Der geplante Baubeginn ist Anfang 2020.

  • BAG 6: Wettbewerbsgemeinschaft
    Apotheke, 2 Kassenärzte, Verbrauchermarkt mit 150 Besucherparkplätzen, Drogerie, Bäckerei, Trafik, Florist, Schuh-/Kleidergeschäft, Heimtextilien,Dienstleister (Frisör, Nagelstudio, Putzerei), Gastronomie
  • BAG 7: Wettbewerb
    Papier-, Schreib- und Spielwarengeschäft, Café

Auf Bearbeitungsgebiet 8-11 (BAG 8-11) entsteht ein ruhiges Wohnquartier.
Der Baubeginn ist für Frühling 2020 vorgesehen.

  • BAG 8: Wettbwerb
  • BAG 9: Wettbwerb
    Supermarkt, Trafik, Frisör, Schneider, Gastronomie
  • BAG 10: Wettbwerb
  • BAG 11: Fixstarter BWS
    Bäckerei

Wir halten Sie über alle Entwicklungen auf dem Laufenden!

Was bisher geschah

2013
Mit Beginn 2013 wurde ein kooperatives Planungsverfahren durchgeführt. Ein interdisziplinäres Team mit ExpertInnen aus den Bereichen Architektur, Raumplanung, Verkehrsplanung und Freiraumplanung erarbeitete ein Bebauungsvorschlag des Stadtviertels.

2014
Bei einer Infoveranstaltung am 23. April 2014 hatten die AnrainerInnen die Gelegenheit, sich über das städtebauliche Konzept zu informieren und mit ExpertInnen zu sprechen.

2015 - 2016
Das Konzept wurde bis Herbst 2015 vertiefend überarbeitet und als Grundlage für einen Entwurf zum Flächenwidmungs- und Bebauungsplan verwendet. Im Rahmen der öffentlichen Auflage wurde dieses den Anrainerinnen und Anrainern von 6. bis 8. Juni 2016 erneut vorgestellt.

Mehr Informationen

Hirschstettner Badeteich
Hirschstettner Badeteich (© GB*)

Auf einladende Grün- und Freiräume wird besonderes Augenmerkt gelegt. Von Kinder- und Jugendspielplätzen, über Sportflächen bis zu naturnahen Grünzügen für Tiere, Pflanzen und Erholung.

Wasser bleibt das charakteristische Element des Gebietes und wird das Herz des neuen Stadtviertels prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. 

Das neue Viertel wird im Inneren weitgehend autofrei sein, mit Sammelgaragen an den Rändern. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ein engmaschiges Fuß- und Radwegenetz fördern eine menschen- und umweltgerechte Mobilität.

Das neue Stadtviertel in Zahlen

  • Geplanter Baubeginn: Herbst 2019
  • Voraussischtliche Fertigstellung: 2022
  • Grundfläche: ca. 190.000 m² (Dies entspricht ca. 26 Fußballfeldern oder der durchschnittlichen Größe eines österreichischen Landwirtschaftsbetriebs)
  • Neue EinwohnerInnen: ca. 10.000 (Das sind etwa so viele Menschen wie im Gemeindegebiet von Groß-Enzersdorfleben)
  • Minimale Geschoßzahl: 2 Stockwerke (im Norden)
  • Maximale Geschoßzahl: 11 Stockwerke (im Süden)

GB*Stadtteilmanagement - Brückenschlag zwischen "alt und neu"

Wir sind mit unserem GB*-Stadtteilmanagement bereits vor Ort aktiv und analysieren aktuell das Gebiet zwischen den Ortskernen von Hirschstetten und Breitenlee, knüpfen Kontakte und initiieren Kooperationen mit lokalen Institutionen.

Mit dem Ziel, das Zusammenwachsen von bestehenden und zukünftigen Stadtstrukturen zu begleiten, die Menschen zusammenzubringen und in ihren Anliegen zu unterstützen. Von den Entwicklungen sollen alle profitieren, die vor Ort leben. Egal ob neu hinzugezogen, oder schon länger hier lebend!