Geplante Bebauung
Stadtquartier Berresgasse

© goya, Franz&Sue, www.expressiv.at

Die Bebauung des neuen Stadtviertels Berresgasse basiert auf dem Ergebnis des bisher größten vom wohnfonds_wien abgewickelten Bauträgerwettbewerbs.

Auf dem rund 170.000 m2 großen Gebiet entstehen ca. 3.000 leistbare Mietwohnungen und Gemeindewohnungen NEU. Die Erdgeschoßzonen werden durch gewerblich und gemeinschaftlich genutzte Flächen belebt. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Lokalen und einem Kindergarten bereichert das Grätzel ebenso wie ein vernetzter Freiraum mit Spiel- und Erholungsbereichen.

Bereits im September 2019 öffnete der Bildungscampus Berresgasse, der einen Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine Neue Mittelschule umfasst.

Die Bebauung des neuen Stadtviertels gliedert sich in drei Abschnitte mit insgesamt 11 Bearbeitungsbieten, die etappenweise wachsen werden:

  • Gebiet 1 // Wohnprojekte 1 bis 5 (Baubeginn ab Herbst 2019)
  • Gebiet 2 // Wohnprojekte 6 und 7 (Baubeginn ab Anfang 2020)
  • Gebiet 3 // Wohnprojekte 8 bis 11 (Baubeginn ab Frühling 2020)

Die Teilgebiete stehen jeweils unter einem anderen Motto: von innovativem Wohnen mit Kindergarten und Gastronomie über urbanes Wohnen mit Geschäftsstraße bis hin zu ruhigem Wohnen mit Einkaufsmöglichkeiten und Seniorentreff.

Gebiet 1 // Wohnprojekte 1-5

Entwurf des Bearbeitungsgebiets 1
BAG 1 (© patricia zacek-stadler architektin)

Wohnprojekt 1 / Stadt Land Badeteich

  • Geplanter Bezug: Dezember 2021
  • Bauträger: BWS ‒ WBG
  • Architektur: Arch.in DIin Dr.in Patricia Zacek-Stadler – architectureality Elsa Prochazka – ArchiMedia
  • Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur
  • Soziale Nachhaltigkeit: Caritas Stadtteilarbeit
  • Wohnungsangebot: 209 geförderte Mietwohnungen, davon 71 SMART-Wohnungen, 58 geförderte und 101 freifinanzierte Eigentumswohnungen
  • Gemeinschafts- und Freiräume
  • 6-gruppiger Kindergarten an der Berresgasse
  • Kleinkinder- und Jugendspielplätze mit Kletterpark
  • 2 Geschäftslokale

 

Entwurf des Bearbeitungsgebiets 2
BAG 2 (© NERMA LINSBERGER ZTGMBH)

Wohnprojekt 2 / CUUUBE Gemeindewohnungen NEU

  • Geplanter Bezug: September 2021
  • Bauträger: WIGEBA
  • Architektur: Nerma Linsberger ZT GmbH
  • Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur
  • Wohnungsangebot: 228 Gemeindewohnungen NEU
  • Hausbetreuungszentrum
  • Gemeinschaftsflächen
  • Kleinkinder- und Jugendspielplätze
Entwurf des Bearbeitungsgebiets 3
BAG 3 (© ww.schreinerkastler.at)

Wohnprojekt 3 / BE:WOHNEN

  • Geplanter Bezug: September 2021
  • Bauträger: Wien Süd
  • Architektur: Architekturbüro Schwalm-Theiss, Bresich & Gressenbauer mit Margarethe Cufer
  • Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung
  • Wohnungsangebot: 160 geförderte Mietwohnungen, davon 54 SMART-Wohnungen
  • 13 mietbare Büros und Studios zum Wohnen und Arbeiten
  • 2 Geschäftslokale
  • Swimmingpool am Dach, Fitness-/Wellnessbereich mit Sauna
  • Gemeinschaftsraum
  • Kleinkinder- und Jugendspielplätze mit Spiel- und Sportgeräten
  • Urban Gardening
Entwurf des Bearbeitungsgebiets 4
BAG 4 (© SCHREINER KASTLER)

Wohnprojekt 4 / Nebenan

  • Geplanter Bezug: September 2021
  • Bauträger: NEUES LEBEN
  • Architektur: Ablinger, Vedral & Partner – atelier 4 architects – Kleboth und Dollnig
  • Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung
  • Soziale Nachhaltigkeit: realitylab
  • Wohnungsangebot: 288 geförderte Mietwohnungen, davon 103 SMART-Wohnungen
  •  1 Geschäftslokal
  • “Leihladen”, Gemeinschaftsküchen, Co-Working-Spaces, Waschsalon, Garteln-Angebote
  • Geplante Gründung eines Kulturvereins

 

Entwurf des Bearbeitungsgebiets 5
BAG 5 (© ZOOMVP.AT)

Wohnprojekt 5 / SMAQamPark

  • Geplanter Bezug: Dezember 2021
  • Bauträger: ÖSWSCHWARZATAL
  • Architektur: SMAQ GmbH (ARTEC Architekten – wup ZT-GmbH – raum & kommunikation)
  • Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur
  • Wohnungsangebot: 318 geförderte Mietwohnungen, davon 106 SMART-Wohnungen
  • Alternative Wohnformen: SeniorInnen-WGs sowie Maisonetten zum Wohnen und Arbeiten
  • 2 Geschäftslokale
  • Kleinkinder- und Jugendspielplatz
  • GrätzlGenossenschaft als Raum für Vernetzung und Austausch

 

Gebiet 2 // Wohnprojekte 6+7

Entwurf des Bearbeitungsgebiets 6
BAG 6 (© Patricia Bagienski)

Wohnprojekt 6 / FELDen am Badeteich

  • Geplanter Bezug: Frühjahr 2022
  • Bauträger: EGW HeimstätteHeimat ÖsterreichWohnbau
  • Architektur: Baumschlager Eberle – Pichler & Traupmann Architekten – Projektbau Planung Projektmanagement Bauleitung
  • Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung
  • Soziale Nachhaltigkeit: Diakoniewerk
  • Wohnungsangebot: 740 geförderte Mietwohnungen, davon 250 SMART-Wohnungen, 25 betreute Wohnungen für Ältere, 2 Wohngemeinschaften
  • Betreute Wohnungen und Wohngemeinschaften
  • 18 Geschäftslokale: Verbrauchermarkt, Drogerie, Apotheke, Kassenärzte, Dienstleister etc.
  • Parkanlage mit Beachvolleyballplatz, Spielplätzen und Hundezone
  • Hier entsteht ein Geschäftsviertel mit Verbrauchermarkt, Apotheke, Bäckerei, Trafik und 14 weiteren Geschäftslokalen

 

Entwurf des Bearbeitungsgebiets 7
BAG 7 (© AllesWirdGut Architektur/ Riviera Moretti)

Wohnprojekt 7 / Berres:amPULS

  • Geplanter Bezug: Frühjahr 2022
  • Bauträger: ÖVW
  • Architektur: AllesWirdGut Architektur
  • Landschaftsplanung: rajek barosch landschaftsarchitektur
  • Soziale Nachhaltigkeit: Mag.a Sonja Gruber
  • Wohnungsangebot: 172 geförderte Mietwohnungen, davon 58 SMART-Wohnungen
  • Atelierwohnungen
  • 4 Geschäftslokale: Schreibwarengeschäft, Café, Büros etc.
  • Anmietbare Kleinbüros
  • Gemeinschafts- bzw. Sportraum, Reparaturwerkstatt, Pfadfinderhaus

 

Gebiet 3 // Wohnprojekte 8-11

Ein Architekturrendering zeigt einen Teil des neuen Stadtviertels
BAG 8 (© einszueins architektur ZT GmbH, 1020 Wien)

Wohnprojekt 8 / T R I O INKLUSIV

  • Geplanter Bezug: Juni 2022
  • Bauträger: GEWOG
  • Architektur: einszueins architektur
  • Landschaftsplanung: DI Jakob Fina
  • Soziale Nachhaltigkeit: realitylab
  • Wohnungsangebot: 180 geförderte Mietwohnungen, davon 60 SMART-Wohnungen
  • Bibliothek, Spieleverleih, Multifunktionsraum, Jugendraum
  • Grünräume mit Spiel- und Freizeitangeboten

 

Entwurf des Bearbeitungsgebiets 9
BAG 9 (© goya, Franz&Sue, www.expressiv.at)

Wohnprojekt 9 / Das ¾ terl – Gemeinsam im Takt

  • Geplanter Bezug: Oktober 2022
  • Bauträger: EGW HeimstätteFamilienwohnbau
  • Architektur: Franz&Sue – g.o.y.a. Ziviltechniker
  • Landschaftsplanung: EGKK Landschaftsarchitektur
  • Soziale Nachhaltigkeit: Diakoniewerk
  • Wohnungsangebot: 260 geförderte Mietwohnungen, davon 87 SMART-Wohnungen
  • Wohnungen für SeniorInnen mit Betreuungsbedarf
  • 4 Geschäftslokale
  • Café, Seniorentreff, Veranstaltungszentrum
  • Mobility-Point mit Leihautos und -fahrrädern, E-Ladestation und Paketboxen für Lieferservices

 

Entwurf des Bearbeitungsgebiets 10
BAG 10 (© expressiv)

Wohnprojekt 10 / com22PLUS

  • Geplanter Bezug: Oktober 2021
  • Bauträger: KALLCO Development
  • Architektur: feld72 Architekten
  • Landschaftsplanung: DIin Dr.in Karin Standler
  • Wohnungsangebot:  165 geförderte Mietwohnungen, davon 75 SMART-Wohnungen, inklusive 15 SMART-Wohnungen für betreutes Wohnen in Gemeinschaft für Jugendliche
  • Urban Farming und Kleinkinderspielbereiche auf den Dächern
  • Gemeinschafts- und Freiräume für Erholung und Freizeit

 

Wohnprojekt 11 / Haus ohne Rückseite

  • Geplanter Bezug: Juni 2022
  • Bauträger: BWS
  • Circa 110 freifinanzierte Mietwohnungen
  • 2 Geschäftslokale
  • Kinderspielraum

 

  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 1
  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 2
  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 3
  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 4
  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 5
  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 6
  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 7
  • Ein Architekturrendering zeigt einen Teil des neuen Stadtviertels
  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 9
  • Entwurf des Bearbeitungsgebiets 10

Sie möchten noch mehr zu den Projekten wissen?

Einen Überblick zu den zukünftigen Wohnprojekten finden Sie auch hier (PDF zum Downloaden).

Oder Sie besuchen unsere Infoausstellung - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Wo: GB*Stadtteilmanagement Berresgasse,
Ziegelhofstraße 36/12/7R (auf der Höhe Berresgasse 2), 1220 Wien

Öffnungszeiten: DI + DO 15-19 Uhr