Geplante Bebauung
© goya, Franz&Sue, www.expressiv.at
Die Bebauung des neuen Stadtviertels Berresgasse basiert auf dem Ergebnis des bisher größten vom wohnfonds_wien abgewickelten Bauträgerwettbewerbs .
Auf dem rund 170.000 m2 großen Gebiet entstehen ca. 3.000 leistbare Mietwohnungen und Gemeindewohnungen NEU. Die Erdgeschoßzonen werden durch gewerblich und gemeinschaftlich genutzte Flächen belebt. Eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Lokalen und einem Kindergarten bereichert das Grätzel ebenso wie ein vernetzter Freiraum mit Spiel- und Erholungsbereichen.
Bereits im September 2019 öffnete der Bildungscampus Berresgasse , der einen Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine Neue Mittelschule umfasst.
Die Bebauung des neuen Stadtviertels gliedert sich in drei Abschnitte mit insgesamt 11 Bearbeitungsbieten, die etappenweise wachsen werden:
Gebiet 1 // Wohnprojekte 1 bis 5 (Baubeginn ab Herbst 2019)Gebiet 2 // Wohnprojekte 6 und 7 (Baubeginn ab Anfang 2020)Gebiet 3 // Wohnprojekte 8 bis 11 (Baubeginn ab Frühling 2020)Die Teilgebiete stehen jeweils unter einem anderen Motto : von innovativem Wohnen mit Kindergarten und Gastronomie über urbanes Wohnen mit Geschäftsstraße bis hin zu ruhigem Wohnen mit Einkaufsmöglichkeiten und Seniorentreff.
Gebiet 1 // Wohnprojekte 1-5 BAG 1 (© patricia zacek-stadler architektin) Wohnprojekt 1 / Stadt Land Badeteich
Geplanter Bezug: Dezember 2021 Bauträger: BWS ‒ WBG Architektur: Arch.in DIin Dr.in Patricia Zacek-Stadler – architectureality Elsa Prochazka – ArchiMedia Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: Caritas Stadtteilarbeit Wohnungsangebot: 209 geförderte Mietwohnungen, davon 71 SMART-Wohnungen, 58 geförderte und 101 freifinanzierte Eigentumswohnungen Gemeinschafts- und Freiräume 6-gruppiger Kindergarten an der Berresgasse Kleinkinder- und Jugendspielplätze mit Kletterpark 2 Geschäftslokale
BAG 2 (© NERMA LINSBERGER ZTGMBH) Wohnprojekt 2 / CUUUBE Gemeindewohnungen NEU
Geplanter Bezug: September 2021 Bauträger: WIGEBA Architektur: Nerma Linsberger ZT GmbH Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur Wohnungsangebot: 228 Gemeindewohnungen NEU Hausbetreuungszentrum Gemeinschaftsflächen Kleinkinder- und Jugendspielplätze BAG 3 (© ww.schreinerkastler.at) Wohnprojekt 3 / BE:WOHNEN
Geplanter Bezug: September 2021 Bauträger: Wien Süd Architektur: Architekturbüro Schwalm-Theiss, Bresich & Gressenbauer mit Margarethe Cufer Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung Wohnungsangebot: 160 geförderte Mietwohnungen, davon 54 SMART-Wohnungen 13 mietbare Büros und Studios zum Wohnen und Arbeiten 2 Geschäftslokale Swimmingpool am Dach, Fitness-/Wellnessbereich mit Sauna Gemeinschaftsraum Kleinkinder- und Jugendspielplätze mit Spiel- und Sportgeräten Urban Gardening BAG 4 (© SCHREINER KASTLER) Wohnprojekt 4 / Nebenan
Geplanter Bezug: September 2021 Bauträger: NEUES LEBEN Architektur: Ablinger, Vedral & Partner – atelier 4 architects – Kleboth und Dollnig Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung Soziale Nachhaltigkeit: realitylab Wohnungsangebot: 288 geförderte Mietwohnungen, davon 103 SMART-Wohnungen 1 Geschäftslokal “Leihladen”, Gemeinschaftsküchen, Co-Working-Spaces, Waschsalon, Garteln-Angebote Geplante Gründung eines Kulturvereins
BAG 5 (© ZOOMVP.AT) Wohnprojekt 5 / SMAQamPark
Geplanter Bezug: Dezember 2021 Bauträger: ÖSW – SCHWARZATAL Architektur: SMAQ GmbH (ARTEC Architekten – wup ZT-GmbH – raum & kommunikation) Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur Wohnungsangebot: 318 geförderte Mietwohnungen, davon 106 SMART-Wohnungen Alternative Wohnformen: SeniorInnen-WGs sowie Maisonetten zum Wohnen und Arbeiten 2 Geschäftslokale Kleinkinder- und Jugendspielplatz GrätzlGenossenschaft als Raum für Vernetzung und Austausch
Gebiet 2 // Wohnprojekte 6+7 BAG 6 (© Patricia Bagienski) Wohnprojekt 6 / FELDen am Badeteich
Geplanter Bezug: Frühjahr 2022 Bauträger: EGW Heimstätte – Heimat Österreich – Wohnbau Architektur: Baumschlager Eberle – Pichler & Traupmann Architekten – Projektbau Planung Projektmanagement Bauleitung Landschaftsplanung: D\D Landschaftsplanung Soziale Nachhaltigkeit: Diakoniewerk Wohnungsangebot: 740 geförderte Mietwohnungen, davon 250 SMART-Wohnungen, 25 betreute Wohnungen für Ältere, 2 Wohngemeinschaften Betreute Wohnungen und Wohngemeinschaften 18 Geschäftslokale: Verbrauchermarkt, Drogerie, Apotheke, Kassenärzte, Dienstleister etc. Parkanlage mit Beachvolleyballplatz, Spielplätzen und Hundezone Hier entsteht ein Geschäftsviertel mit Verbrauchermarkt, Apotheke, Bäckerei, Trafik und 14 weiteren Geschäftslokalen
BAG 7 (© AllesWirdGut Architektur/ Riviera Moretti) Wohnprojekt 7 / Berres:amPULS
Geplanter Bezug: Frühjahr 2022 Bauträger: ÖVW Architektur: AllesWirdGut Architektur Landschaftsplanung: rajek barosch landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: Mag.a Sonja Gruber Wohnungsangebot: 172 geförderte Mietwohnungen, davon 58 SMART-Wohnungen Atelierwohnungen 4 Geschäftslokale: Schreibwarengeschäft, Café, Büros etc. Anmietbare Kleinbüros Gemeinschafts- bzw. Sportraum, Reparaturwerkstatt, Pfadfinderhaus
Gebiet 3 // Wohnprojekte 8-11 BAG 8 (© einszueins architektur ZT GmbH, 1020 Wien) Wohnprojekt 8 / T R I O INKLUSIV
Geplanter Bezug: Juni 2022 Bauträger: GEWOG Architektur: einszueins architektur Landschaftsplanung: DI Jakob Fina Soziale Nachhaltigkeit: realitylab Wohnungsangebot: 180 geförderte Mietwohnungen, davon 60 SMART-Wohnungen Bibliothek, Spieleverleih, Multifunktionsraum, Jugendraum Grünräume mit Spiel- und Freizeitangeboten
BAG 9 (© goya, Franz&Sue, www.expressiv.at) Wohnprojekt 9 / Das ¾ terl – Gemeinsam im Takt
Geplanter Bezug: Oktober 2022 Bauträger: EGW Heimstätte – Familienwohnbau Architektur: Franz&Sue – g.o.y.a. Ziviltechniker Landschaftsplanung: EGKK Landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: Diakoniewerk Wohnungsangebot: 260 geförderte Mietwohnungen, davon 87 SMART-Wohnungen Wohnungen für SeniorInnen mit Betreuungsbedarf 4 Geschäftslokale Café, Seniorentreff, Veranstaltungszentrum Mobility-Point mit Leihautos und -fahrrädern, E-Ladestation und Paketboxen für Lieferservices
BAG 10 (© expressiv) Wohnprojekt 10 / com22PLUS
Geplanter Bezug: Oktober 2021 Bauträger: KALLCO Development Architektur: feld72 Architekten Landschaftsplanung: DIin Dr.in Karin Standler Wohnungsangebot: 165 geförderte Mietwohnungen, davon 75 SMART-Wohnungen, inklusive 15 SMART-Wohnungen für betreutes Wohnen in Gemeinschaft für Jugendliche Urban Farming und Kleinkinderspielbereiche auf den Dächern Gemeinschafts- und Freiräume für Erholung und Freizeit
BAG 11 (© StudioVlayStreeruwitz) Wohnprojekt 11 / Haus ohne Rückseite
Geplanter Bezug: Juni 2022 Bauträger: BWS Circa 110 freifinanzierte Mietwohnungen 2 Geschäftslokale Kinderspielraum
Sie möchten noch mehr zu den Projekten wissen? Einen Überblick zu den zukünftigen Wohnprojekten finden Sie auch hier (PDF zum Downloaden).Infoausstellung - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Wo: GB*Stadtteilmanagement Berresgasse,Öffnungszeiten: MO, MI, DO, FR 14-18 Uhr • DI 9-13 Uhr
