Quartier An der Schanze
Baustelle Quartier An der Schanze (© GB*)
Das Quartier „An der Schanze“ ist ein Teil des Stadtentwicklungsgebiets Donaufeld. Bereits im Jahr 2020 wurden hierfür im Rahmen eines Bauträgerwettbewerbs – ausgelobt vom wohnfonds_wien in Zusammenarbeit mit der Internationalen Bauausstellung IBA_Wien – zukunftsweisende Wohnkonzepte für zehn Bauplätze gesucht und gefunden.
Nach der Planungsphase markierte der Herbst 2024 den Baubeginn auf dem Areal. Die Entwicklung schreitet nun zügig voran: Der Bezug der ersten Wohngebäude ist für Sommer 2026 geplant.
Insgesamt werden im Quartier „An der Schanze“ circa 2.000 Wohnungen errichtet. Das Herzstück des Quartiers bildet der geförderte Wohnbau: Ein Großteil der Einheiten entstehen als geförderte und somit leistbare Wohnungen. Ergänzt wird dieses Angebot durch frei finanzierte Eigentumswohnungen privater Projektentwickler (nicht Teil des ursprünglichen Bauträgerwettbewerbs).Wohnen für Alleinerziehende .
Ein vielfältig geplanter Mix aus Nahversorgung, Gemeinschaftsräumen und attraktiven Freiflächen schafft ein lebenswertes Wohnviertel für alle – sowohl für die neuen Bewohner*innen als auch für die bestehende Nachbarschaft im Donaufeld.
Bauprojekte
Bauplatz A // Gut gerüstet © Expressiv Gut gerüstet - Neues Genossenschaftswohnen mit Service Bauträger: :ah! Altmannsdorf und Hetzendorf Architektur: Baumschlager Eberle Wien GmbH Landschaftsplanung: Kräftner Landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: wohnbund:consult, Kinderfreunde Wohnungsangebot: 296 geförderte Mietwohnungen, davon 99 SMART-Wohnungen Lokale und anmietbare Büros Kinder-Jugend-Familienzentrum, Tageszentrum der Lebenshilfe Wien Hausbetreuungs- und Sozialstützpunkt Geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Bauplatz B/D // 5 Freunde © DMAA 5 Freunde - Julian, Dick, Anne, Tim, Georgina und George Bauträger: EBG - Gemeinnützige Ein- und Mehrfamilienhäuser Baugenossenschaft und Neue Heimat Architektur: DMAA (Delugan Meissl Associated Architects), RLP (Rüdiger Lainer+Partner), Expanded Design (Architekt DI Dr Andreas Rumpfhuber) Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: wohnbund:consult, Verein Juno Wohnungsangebot: 314 geförderte Mietwohnungen, davon 108 SMART-Wohnungen Lokale, Supermarkt, Leihladen 5 Baukörper mit verbindender begrünter Pergola Hochgarage und Mobilitätsstation spezielle Wohnformen für Alleinerziehende geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
Bauplatz C // Baugruppe Treibhaus © VDX.at Treibhaus Bauträger: Schwarzatal Baugruppe Treibhaus Architektur: Sandbichler Architekten Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: realitylab Wohnungsangebot: 50 Heimeinheiten in einem Baugruppenprojekt Fahrradwerkstatt Food Coop, Quartiersküche und Multifunktionsraum offene transparente EG-Zone, hausinterne Gemeinschaftsräume in den Wohngeschoßen und Ruhezone im DG geplante Fertigstellung: Sommer 2026
Bauplatz E1/E2 // sChanze © Arch. DI Michael Murauer sChanze Bauträger: Familie - gemeinnützige Wohn-und Siedlungsgenossenschaft und Stumpf Wohnprojekte Architektur: ss|plus architektur ZT GmbH Landschaftsplanung: DnD Landschaftsplanung ZT KG Soziale Nachhaltigkeit: imGrätzl.at Wohnungsangebot: 214 geförderte Mietwohnungen, davon 73 SMART-Wohnungen Lokale, vielfältiges Gewerbe in der EG-Zone Wohnformen für Alleinerziehende und Senior*innen „Supergreißler“ als Hausbetreuer und Treffpunkt im QuartierApotheke und ärztliche Angebote geplante Fertigstellung: Sommer 2026
Bauplatz F // Studentenheim © Johannes Szelianszky Studentenheim Träger: SHG Stiftung Studentenhausgesellschaft Freunde der Veterinärmedizinischen Universität Wien Architektur: spx ZT-GmbH Landschaftsplanung: DnD Landschaftsplanung ZT KG Wohnungsangebot: 1-Zimmer Apartments, Doppelzimmer, Wohngruppen, Apartments für Alleinerziehende Sporthalle, Fitnessraum, Lernräume Fassadenbegrünung, Gemeinschaftsterrassen geplanter Betriebstart: Wintersemester 2026
Bauplatz G1 // Wohnwildnis Wohnwildnis Bauträger: ARWAG Wohnpark Immobilienvermietungsgesellschaft m.b.H. Architektur: Tillner&Willinger ZT GmbH | u.m.a. architektur ziviltechniker GmbH Landschaftsplanung: Kräftner Landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: Mag. Sonja Gruber, Verein Juno Wohnungsangebot: 57 geförderte Mietwohnungen, davon 29 SMART-Wohnungen vielfältig ausgestaltetes Freiraumangebot, kommunikationsfördernde Balkone und privatere Loggien je Geschoß ein "Flexraum" als Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum oder ähnliches Kinder- und Jugendspielplatz in der angrenzenden „Stadtwildnis“ geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Bauplatz G2 // leben auf allen ebenen leben auf allen ebenen Bauträger: Gemeinnützige Bau- und Wohnungsgenossenschaft Wien Süd Architektur: querkraft architekten Landschaftsplanung: Kräftner Landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: Mag. Sonja Gruber, Kinderfreunde Wohnungsangebot: 57 geförderte Mietwohnungen, davon 29 SMART-Wohnungen 6-gruppiger Kindergarten Kinder- und Jugendspielplatz in der angrenzenden „Stadtwildnis“ Maisonettewohnungen für Wohnen und Arbeiten geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Bauplatz G3 // drygalski. Obere Alte Donau © schreinerkastler drygalski. Obere Alte Donau Bauträger: BUWOG Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH Architektur: Studio Vlay Streeruwitz ZT-GmbH Landschaftsplanung: Kräftner Landschaftsarchitektur Wohnungsangebot: 94 freifinanzierte Eigentumswohnungen terrassenförmiges Gebäude mit offenem Hof an der "Stadtwildnis" gelegen, einem quartiersübergreifenden Freiraum Gemeinschaftsraum und Kleinkinderspielplatz geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Bauplatz H/I // Wohnprojekt Wohnen mit Optionen © Telegram 71 Wohnen mit Optionen Bauträger: Aufbau Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Architektur: ARGE Köb&Pollak ° Schmoeger, Frötscher Lichtenwagner Architekten Landschaftsplanung: Auböck + Kárász Landscape Architects Soziale Nachhaltigkeit: kon-text, Caritas Wohnungsangebot: 194 geförderte Mietwohnungen, davon 65 SMART-Wohnungen Hochgarage und Mobilitätsstation Wohnen und Arbeiten im „Selbstausbau“ Quartierswerkstatt und Grätzlcafé geplante Fertigstellung: Herbst 2026
Bauplatz J/K // Wohnprojekt Donaufelder Freundschaften © Expressiv Donaufelder Freundschaften Bauträger: familienwohnbau - Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. Architektur: trans_city TC ZT, feld72 architekten ZT Landschaftsplanung: Carla Lo Landschaftsarchitektur Soziale Nachhaltigkeit: Martina Jauschneg, Verein Juno, Paradocks Wohnungsangebot: 251 geförderte Mietwohnungen, davon 167 SMART-Wohnungen und 4 Wohngemeinschaften Grätzelkantine, Fahrradwerkstatt, vielfältiges Büro/Gewerbe im EG Wohnformen für Alleinerziehende geplante Fertigstellung: Frühsommer 2027 Alle Angaben zu den Bauprojekten ohne Gewähr.
