Aufgrund von Sicherheits- und Haftungsfragen sind Baustellen normalerweise für die Öffentlichkeit nicht zugänglich. Um AnrainerInnen und Interessierten dennoch Einblicke in das Baugeschehen zu ermöglichen, gab es am 1. September 2020 eine Premiere: Unser Team, seit 2018 mit einem Stadtteilmanagement vor Ort aktiv, lud zur ersten Führung in das Projektgebiet Berresgasse.
Zuerst gab es eine Vorstellung des Status Quo sowie Rück- und Ausblicke auf die Entwicklungen durch VertreterInnen des GB*Stadtteilmanagements, des wohnfonds_wien, der IBA_Wien und der Baustellenlogistik.
Dann drehte sich alles um das Projekt com22PLUS: In der Nähe des neuen Bildungscampus errichtet der Bauträger Kallco seit März 2020 rund 163 geförderte Mietwohnungen (davon 79 SMART), geplant vom Wiener Architekturstudio feld72.
Sie zeichnen sich durch das weitgehend autarke KlimaLoop®PLUS-System aus, das die Wohnräume mittels Erdwärme, Luft und Sonnenenergie zu minimalsten Kosten heizen und kühlen wird. Im Erdgeschoß des Stadthauses erfuhren wir, dass ein Teil Strom für die Erdwärmepumpe und Wärmetauscher vier Teile Energie zum Heizen liefert. Und "ganz nebenbei" entsteht auch eine umweltfreundliche Deckenkühlung für heiße Sommer.
Für die Erdsonden sind 50 erschütterungsfreie Drillbohrungen in 150 m Tiefe nötig. Das Grundwasser wird dabei nicht berührt, sondern lokal gefroren und durchbohrt.
Eine weitere Innovation sind die platzsparenden Wände. Im Gegensatz zu den Stiegenhauskernen sind sie nicht tragend. Das ermöglicht Materialeinsparungen, mehr Wohnungen und flexiblere Grundrisse. Die Gebäude kann man dadurch später einmal leichter umbauen, indem etwa Wohnungen vergrößert oder als offene Büroflächen adaptiert werden.
Nach einem stärkenden Büffet, spendiert von der Baufirma Swietelsky, ging es hoch in den 1. Stock, wo man die Aussicht genießen und sich mit den ExpertInnen austauschen konnte.
